我是否有权出售自己的宅地?

不能卖的房子有:未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;法律限制交易的。能卖的房子是:依法取得房产证与土地证且权利人合法占有其所有权的。
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你好需要办理审批手续
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只要合同没有约定,对方无权盖房,而且你可以随时解除租赁合同
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